平屋住宅は住みやすい！？メリットとデメリットをご紹介

一戸建ての購入を検討する際、平屋住宅の選択肢が出てきませんでしょうか。検討対象としている方や考えもしなかったという方もいらっしゃるかと思います。平屋住宅に関するイメージはお持ちでも、具体的なメリットやデメリットについて、よくわからないという方もいるかもしれません。平屋住宅は、こんな住宅ですよという紹介のために、メリットやデメリットについて解説したいと思います。

1. 平屋住宅とはどのような住宅か

1-1. 平屋住宅とは

「平屋建て」や「平家建て」と2種類の漢字を目にすることはありませんでしょうか。（「屋」と「家」の違い）
一般的には、平屋建てと「屋」が使用されているように思われます。法律上は、平家建てと「家」が使用されています。専門家等が使用する場合、公的書類には「平家建」と適切に記載する必要があります。この記事では、一般的に使用されている「平屋建て」で統一したいと思います。

平屋住宅とは、1階部分のみで構成された住宅のことです。当たり前ですが、二階建てなどの建物と違い、2階部分がありません。このような構造によるメリットやデメリットが存在しますので、それらを次項から紹介していきたいと思います。

建築基準法

第六十七条　特定防災街区整備地区内にある建築物は、耐火建築物等又は準耐火建築物等としなければならない。ただし、次の各号のいずれかに該当する建築物については、この限りでない。
一　延べ面積が五十平方メートル以内の平家建ての附属建築物で、外壁及び軒裏が防火構造のもの

出典：デジタル庁「e-Gov法令検索サイト」-「建築基準法」（出典元）　※マーカーは、てんびん不動産にて追加しました

不動産登記規則

（建物の構造）
第百十四条　建物の構造は、建物の主な部分の構成材料、屋根の種類及び階数により、次のように区分して定め、これらの区分に該当しない建物については、これに準じて定めるものとする。
三　階数による区分
イ　平家建
ロ　二階建（三階建以上の建物にあっては、これに準ずるものとする。）

出典：デジタル庁「e-Gov法令検索サイト」-「不動産登記規則」（出典元）　※マーカーは、てんびん不動産にて追加しました

2. 平屋住宅のメリット

2-1. 平屋住宅のメリット5つ

①バリアフリーで暮らしやすい
平屋は、階段がないため、小さなお子様やお年寄りに優しいバリアフリーの住宅になります。そのようなご家族がいない場合でも、自分たちの将来を考えて選択することもあります。
階段での転倒や転落による事故が起こらないため、安全に生活を送れます。

②家族とのコミュニケーションが取りやすい
家族が集まるリビングのあるフロアでそれぞれ過ごすため、自然とコミュニケーションが取りやすくなります。部屋と部屋の距離が近いため、お互いの気配を感じやすいという特徴があります。

③動線がシンプルで効率的
1階と2階との上り下りなどの必要がないため、動線がシンプルになります。洗濯物や掃除機を持って、上下階を移動する必要がなく、生活動線がシンプルになり効率的に家事などを行うことができます。

④地震に強い
二階建てなどと比べて高さがない分、構造が安定するため、耐震性に優れます。二階建ての2階部分などに比べて揺れも弱いです。

⑤メンテナンス費用が安い
住宅を購入したら、定期的にメンテナンスを行う必要があります。平屋の場合、2階部分がないため、外壁の修繕時で足場を組む必要がなく、メンテナンス費用 を抑えられる傾向があります。

3. 平屋住宅のデメリット

3-1. 平屋住宅のデメリット3つ

①広い土地が必要
二階建てと同じ床面積の住宅にする場合、単純にその2倍の広さの土地が必要になります。

②日当たりや風通しがわるくなる場合がある
中心部分にある部屋は、まわりの部屋の数が多いほど、日当たりや風通しがわるくなってしまいます。

③建築費用が高くなりやすい
二階建てと比べると、工事単価の高い基礎と屋根の部分がそれぞれ2倍になるため、費用が高くなる傾向にあります。

4. まとめ

平屋住宅は、1階部分のみで構成された住宅です。2階部分がないことによる、メリット、デメリットがそれぞれ存在しております。メリット、デメリットについて、みなさまのイメージと一致していましたでしょうか。平屋住宅を検討するにあたり、平屋住宅のメリットやデメリットだけに目を向けるのではなく、ライフスタイルと併せて考えることが重要だと思います。

ある人にとっては、メリットでも、別の人にとってはデメリットになるということもあります。また、デメリットと考えられることも対策を講じることで、受け入れられることも考えられます。
この記事が、みなさまのライフスタイルに合った、適切な住宅を選択できる一助になれば幸いです。

5. Q&A