戸建ての間取り選びのポイントとおすすめプランを紹介

自分たちに合った間取りの家を探すのって、なかなか大変ですよね。でも、実は間取り選びにはコツがあるんです。家族構成やライフスタイルに合わせた間取りを選ぶことで、家族が快適に過ごせる空間が作れます。そこで今回は、間取り選びのポイントや逆転の発想、物件サイトや不動産屋での確認方法、おすすめの間取りなどをご紹介します。あなたもこの記事を読んで、理想の家を手に入れましょう。

1. 戸建ての間取り

1-1. 間取りとは

間取りの種類によって、生活に必要なスペースの確保やプライバシーの確保など、暮らしやすさに大きな影響を与えます。例えば、2LDKや3LDKは、リビングやダイニングスペース、寝室の数が明確に分かれており、家族それぞれに必要なスペースを確保できます。
間取りは、自分のライフスタイルや将来のプランに合わせて選ぶことが大切です。

1-2. 戸建ての間取りの種類

戸建ての間取りには、広々としたリビングルーム、多くの部屋数、多目的なスペース、収納スペース（※）が充実していることが特徴です。
戸建て住宅は、土地を所有しているために建物の面積や間取りにある程度自由があり、様々な間取りが存在します。（※収納について、別記事にて解説しています）

• 広々としたリビングルーム
  家族が集まって過ごすスペースとして機能します。
• 多くの部屋数がある
  個室や書斎、子供部屋など、家族それぞれのプライベートな空間を確保することができます。
• 多目的なスペース
  和室や屋上テラスなどがあり、それぞれの用途に合わせて利用できます。和室であれば、書斎や客室としての利用。屋上テラスの場合、バーベキューや夜景を楽しむことができます。
• 収納スペース
  戸建て住宅は建物の面積が広いため、収納スペースが充実していることが特徴です。

戸建て住宅の間取りには、上記のような特徴があります。それぞれの間取りは、家族構成やライフスタイルに合わせて選ぶことが重要です。

2. 間取り図の確認

2-1. 間取り図の見方

間取り図を見るときには、壁やドア、窓などの配置やサイズ、部屋の形状や広さ、通路の幅などに注目し、住宅の構造や利便性を考えることが大切です。間取り図は、建物の構造や配置を視覚的に理解するために作成される図面であり、住宅の設計やリフォームなどで必要とされる重要な資料です。
間取り図の見方として、以下の点に注目することが重要です。

これらの要素を考慮することで、住宅の構造や利便性を把握し、自分に合った間取りを選ぶことができます。

2-2. 間取り図で押さえるべきポイント

間取り図で押さえるべきポイントは、日常生活での使い勝手や家族構成に合わせた間取りのバランス、将来的なライフスタイルの変化に対応できるかどうか、そして家具の配置や収納スペースなどの細かな部分まで考慮することです。
以下に、具体的な間取り図で押さえるべきポイントの実例を示します。

• バランスの良い間取り
  リビングやダイニング、キッチンなどの共用スペースと、個室としての寝室や子ども部屋などのプライベートスペースをバランスよく配置することが大切です。
• 将来的なライフスタイルの変化に対応
  子育てが終わった後や、高齢化によって階段の上り下りが難しくなった場合にも快適に生活できるように、将来的なライフスタイルの変化に合わせた間取りを考慮する必要があります。
• 家具の配置や収納スペース
  テレビやソファなどの家具の配置を考えたり、衣類や書類などの収納スペースを確保するための工夫を間取り図上で行うことで、実際の生活に合わせた住空間を実現できます。

間取り図で押さえるべきポイントは、バランスの良い間取り、将来的なライフスタイルの変化に対応できるかどうか、家具の配置や収納スペースなどの細かな部分まで考慮することです。これらを意識して間取り図を確認し、実際に生活する上での使い勝手や快適性を高めることが大切です。

3. 間取り別のメリット・デメリット

3-1. 1階リビングのメリットとデメリット

1階リビングのメリットは、広々とした開放感があり、家族が集まりやすく、リビングに面した庭を楽しめる点です。そのため、家族のコミュニケーションを促進する効果があると言われています。一方、デメリットは、プライバシーが損なわれることがある点や、一部屋が広くなりすぎる場合がある点です。プライバシーについては、目隠しやカーテンの工夫が必要となる場合があります。

例えば、1階にリビングがあり、ダイニングやキッチンとの間仕切りがないオープンプランの間取りにすることで、家族のコミュニケーションが活発になります。また、リビングに面した庭を楽しめるため、リラックスした時間を過ごすことができます。一方、リビングが広すぎる場合、一部屋が広くなりすぎるため、家具の配置やレイアウトに工夫が必要となる場合があります。

上記をふまえ、家族構成やライフスタイルに合わせて、適切な間取りを選ぶことが重要です。

3-2. 2階リビングのメリットとデメリット

2階リビングのメリットは、風通しや日当たりが良く、眺望も確保しやすいことです。また、1階リビングに比べてプライバシーを確保しやすいことです。デメリットは、1階に比べて階段の昇り降りが増えることです。
2階リビングの実例としては、以下のようなものが挙げられます。

• 明るい雰囲気のLDK
  2階にリビングを配置することで、南側に窓を設けることができ、陽射しがよく入り、明るい室内を実現できます。また、周りの景色も楽しめ、開放感があります。
• 1階が仕事場
  2階リビングの場合、1階を仕事場とすることができます。家事や育児の合間に仕事をする場合、1階が仕事場であれば、家族の気配を感じやすく、安心して仕事ができます。
• 個室を確保できる
  2階にリビングを配置することで、1階にプライベートな個室を確保することができます。家族の誰かがテレビを見ている間に、別の人が読書や勉強をすることができます。

以上が2階リビングのメリットとデメリットです。メリットとしては、周りの景色を楽しめたり、明るい室内を実現できたり、1階を仕事場にしたり、プライベートな個室を確保できたりする点が挙げられます。一方で、階段の移動が必要となり、小さなお子様がいる場合は注意が必要です。間取り選びの際には、家族のライフスタイルや住まいの使い方に合わせて、よく考えて決めることが大切です。

3-3. 庭つきのメリットとデメリット

庭つきの戸建てのメリットとしては、プライベート空間が広く確保できることや、子供やペットが遊べるスペースがあること、また、植栽やガーデニングを楽しめることなどが挙げられます。一方で、庭の手入れや管理が必要であることや、周辺環境や近隣住民とのトラブルの可能性があることがデメリットとして考えられます。

庭つきの戸建て物件の平均価格は、庭がない物件に比べて高くなっています。これは、庭のスペースが広く、プライベートな空間を確保できるため、住宅需要が高まるためと考えられます。
また、緑の多い地域は生活環境が良いとされており、庭のある住宅はその地域での生活をより快適にすると考えられます。
一方で、庭の手入れや管理が必要であることが、庭つき住宅のデメリットとして挙げられます。また、周辺住民とのトラブルの可能性もあるため、適切なマナーを守り、コミュニケーションを大切にする必要があります。

4. 実際の間取り事例

4-1. 家族構成やライフスタイルに応じた間取り事例

家族構成やライフスタイルに合わせた間取りが快適な生活をサポートすることができます。
家族構成やライフスタイルによって必要とする部屋や収納スペース、動線などが異なるため、適切な間取りを選択することが重要です。例えば、子育て中の家庭では、子ども部屋や収納スペースの必要性が高く、家事効率を上げるためにもキッチンや洗面所の位置などにも配慮が必要です。

• 子育て家族向けの間取り事例
  • 子ども部屋を2つ以上確保し、広々としたLDK
  • 収納スペースを多く確保し、おもちゃや衣類をスッキリ収納
  • 洗面所やトイレを複数設け、利便性の向上
• 共働き夫婦向けの間取り事例
  • 各自のプライバシーを確保できる寝室の配置
  • ワークスペースや書斎の確保
  • キッチンとリビングの距離が近く、家事の効率アップ
• シニア向けの間取り事例
  • バリアフリー設計や段差のないフローリング（※バリアフリーについて、別記事にて解説しています）
  • 趣味や娯楽に使えるスペースの確保
  • 経済的な維持管理がしやすい設計

各間取りの特徴を活かして、家族のライフスタイルに合わせた快適な住空間を実現しましょう。

4-2. 和室を活かした間取りのアイデア

和室は、畳と縁側を備えた日本ならではの特徴的な部屋です。和室を取り入れた間取りは、和風の雰囲気を出すだけでなく、落ち着いた雰囲気や広さを感じさせることができます。ここでは、和室を活かした間取りのアイデアをご紹介します。

• 畳コーナーの設置
  和室を持っている家では、リビングや寝室などの他の部屋と一緒に、畳コーナーを設置することができます。畳コーナーは、くつろぎの場所としてだけでなく、寝室としても利用することができます。
• 広縁（ひろえん）の設置
  和室には、縁側があることが多いです。縁側を広くすることで、洗濯物を干すスペースとしても活用することができます。また、広縁を設置することで、外からの景色を楽しむこともできます。
• 襖の活用
  和室では、襖を活用することで、広々とした空間を簡単に区切ることができます。襖を閉めることで、プライベートな空間を作ることができます。また、襖の素材や柄を変えることで、和室の雰囲気を変えることもできます。

和室を活かした間取りには様々なアイデアがあります。和室を使った畳コーナー、和室をリビングや寝室に取り入れるなど、多彩なアレンジが可能です。和室は日本の伝統的なスペースですが、畳や襖の素材によっても印象が変わるため、自分好みの和室空間を作り出すことができます。現代のライフスタイルにも合わせた使い方をすることで、和の趣あふれる落ち着いた雰囲気を味わいながら、快適な生活空間を実現することができます。

5. 間取りの選び方

5-1. 家族構成やライフスタイルを考慮する

間取りを選ぶ際には、家族構成やライフスタイルに合わせた機能的なレイアウトを考慮することが重要です。
家族構成やライフスタイルによって、必要な部屋の数や使い方が異なることがあります。例えば、小さなお子さんがいる場合には子供部屋やプレイルームを設ける必要がある一方、家族全員が働いている場合には、リビングを広くしてくつろげる空間を確保することが重要です。

家族構成やライフスタイルに合わせて、間取りを選ぶことが重要です。将来的な変化にも対応できるように余裕を持った設計を行うことで、快適な生活が送れるようになります。

5-2. 収納スペースの必要性

間取りを選ぶ際には、収納スペースの必要性を考慮することが重要です。
収納スペースが不十分な場合には、家具や雑貨が散らかってしまい、生活感が出てしまいます。また、掃除や片付けが大変なだけでなく、ストレスを感じる原因にもなります。そのため、必要な収納スペースを確保することが、快適な生活を送るためには不可欠です。下記に収納スペースの例を挙げてみます。

• 衣類やタオルなどを収納するクローゼット
• キッチン用品や食品を収納するパントリー
• 書類や家電製品を収納する書斎や収納室

収納スペースは快適な生活に欠かせない要素であり、間取り選びの際には十分に考慮する必要があります。家族構成やライフスタイルに合わせて収納スペースを確保するか、広々とした空間を作るか、など、自分たちのニーズに合わせた間取りを選ぶことが大切です。

5-3. 採光や通風に配慮する

間取りを決める際には、採光や通風に配慮することが重要です。十分な自然光や風を取り入れることで、健康的で快適な生活環境を実現できます。

住宅における採光や通風は、住環境の品質や快適性に大きく影響します。例えば、十分な自然光を取り入れることで、人間の生理リズムを整える効果があり、健康状態や睡眠の質に良い影響を与えることが明らかになっています。また、通風によって室内の空気が循環することで、湿気やカビの発生を抑え、室内環境の改善につながります。

• 採光に配慮した間取りの例
  南向きのリビングに対して、北向きに寝室を配置することで、日中はリビングに十分な光を取り入れつつ、夜間は安眠をサポートすることができます。
• 通風に配慮した間取りの例
  風通しの良い玄関や窓を設けることで、室内の空気を循環させることができます。

採光や通風は、住宅の品質や快適性に大きく関わる重要な要素です。間取りを決める際には、採光や通風に十分な配慮をすることで、健康的で快適な住環境を実現することができます。

6. 戸建ての間取りにおける注意点

6-1. 間取り選びで押さえるべきポイント

前述した通り、家族構成やライフスタイル、将来のライフプラン、収納スペース、採光や通風は、間取り選びで特に重視するべきポイントです。また、周辺環境に応じた間取りや騒音・振動対策も重要であり、これらは住宅環境の快適性や住み心地に大きく影響します。具体的には、以下のような点が挙げられます。

• 周辺環境
  周辺の建物の高さや配置によって、日当たりや風通しの良さが変わる場合がある。
• 騒音・振動対策
  騒音・振動が発生する場合、それを遮断する設備が必要。また、地震に備えて、耐震性能にも配慮が必要。

家族構成によっては、子供部屋として別の部屋が必要な場合や、趣味や仕事で書斎が必要な場合もあります。将来のライフプランに合わせて、増築やリフォームが必要になる場合があるため、余裕を持ったプランニングが必要です。
また、周辺環境によっては、日当たりや風通しが悪くなる場合もあります。そのため、窓の配置や大きさ、方向にも注意が必要です。騒音・振動については、道路や鉄道の近くにある場合は、二重窓や防音ガラスの採用、壁の遮音材の設置などが効果的です。

戸建ての間取り選びで押さえるべきポイントは、家族構成やライフスタイル、収納スペース、採光や通風などです。それぞれのポイントを考慮した上で、家族が快適に過ごせるような間取りを選ぶことが大切です。また、間取り選びに際しては、将来のライフプランを見据えて、柔軟性を持たせることも重要です。さらに、間取りの変更や改修には、費用がかかることを考慮して、初めから理想的な間取りを選ぶことが望ましいでしょう。

6-2. 間取り選びでの逆転の発想

間取りは多様化しており、自分たちのライフスタイルに合った間取りを考えることが大切です。

例えば、子育て中の家族にとっては、リビングやダイニングキッチンなど家族が集まりやすいスペースが重要です。また、仕事をするためには、書斎やホームオフィスが必要になる場合もあります。さらに、ペットを飼っている人は、ペット用のスペースを確保することも考えられます。
このように、ライフスタイルや趣味、習慣などに合わせて、間取りを考えることが大切です。逆に、間取りを先に決めてしまうと、ライフスタイルが制限されたり、住み心地が悪くなったりすることがあります。

間取りの選び方には、間取りありきで考えるのではなく、自分たちのライフスタイルに合った間取りを考えることが大切です。自分たちの生活様式やライフスタイルをよく理解し、必要なスペースや機能を把握して、理想の間取りを実現しましょう。

7. 間取りを見るためには

7-1. 物件情報サイトでの確認

物件情報サイトを利用して間取りを確認することができます。
近年、物件情報サイトが増え、多くの不動産会社が物件情報を掲載しています。また、多くの物件情報サイトでは、間取り図を掲載しているため、手軽に間取りを確認することができます。

物件情報サイトを利用することで、手軽に多くの物件の間取りを確認することができます。また、検索条件を設定することで、自分に合った物件を見つけることができます。

7-2. 不動産屋への問い合わせ

不動産屋に直接問い合わせることで、より詳細な間取りや物件情報を知ることができます。
不動産会社の担当者は、多くの物件情報を把握しており、物件の詳細や間取り、設備などについて、詳しく説明してくれます。また、自分が希望する条件に合う物件を紹介してくれることもあります。

例えば、不動産会社の担当者に直接問い合わせることで、物件の間取りや設備、周辺環境などについて詳しく聞くことができます。さらに、自分が希望する条件に合う物件を紹介してもらうこともできるたけでなく、直接物件を案内してもらうこともできます。
不動産屋に直接問い合わせることで、物件の詳細な情報や間取り図を入手することができます。また、不動産屋の担当者からアドバイスや提案を受けることもでき、自分たちのニーズに合った物件を探す上で大変役立ちます。

8. おすすめの間取り

8-1. 家族とのコミュニケーションが大事な広々リビング

家族とのコミュニケーションを重視するなら、広々としたリビングがある間取りがおすすめです。
多くの方は、リビングを広くしたいと考えています。また、家族が集まる場所としてリビングを重視する人が多いこともわかっています。

家族とのコミュニケーションを重視するなら、広々としたリビングがある間取りがおすすめです。リビングが広いと、家族みんなで過ごす時間が増え、家族の絆を深めることができます。

8-2. テレワーク考慮の専用スペースつき

テレワークをする人におすすめの間取りは、専用の書斎や仕事部屋がある間取りです。
テレワーク中にリビングや寝室などのリラックスする空間で仕事をする人は多くおります。しかし、リラックスする空間で仕事をすると、気分転換がしにくくなり、集中力や生産性が下がるとされています。

専用スペースを確保して様々な用途に使うことができます。リビングの隣にワークスペースを設けることで、家族がリビングでくつろいでいる間でも、自分の仕事に没頭することができます。テレワークでの集中力も格段にアップすることでしょう。また、自宅でのテレワークだけでなく、勉強や趣味のスペースとしても活用できます。また、子どもの勉強スペースとしても使えるため、ファミリー層にもおすすめです。

このように専用スペースを設けることで、テレワーク、趣味や勉強の時間を充実させ、家族それぞれの時間を確保することができるため、ストレスフリーな生活が送れるでしょう。

8-3. 子どもも納得のそれぞれのお部屋確保

家族全員が快適に過ごせるように、子どもたちがそれぞれ自分の部屋を持てるような間取りがおすすめです。子どもたちが自分の部屋を持つことで、プライバシーや自立心を育むことができます。

日本の家庭で兄弟姉妹が2人以上の割合が50%以上というデータもあり、それぞれが自分の部屋を持つことでプライバシーや自立心を育むことができます。物件選びの際には、リビングダイニングと主寝室を広く取り、子ども部屋を2つ確保する3LDKの間取りや、2LDKで子ども部屋を2つ確保するというのも選択肢の一つとなります。

9. まとめ

「家族の暮らしに合った間取り選びのポイントとおすすめの間取り」について紹介してきました。
家族の構成や生活スタイルに合わせた間取り選びは、快適な生活を送るために非常に重要です。そのために、以下のポイントを押さえましょう。

• 収納スペースを確保する
• 採光や通風に配慮する
• 騒音やプライバシーに配慮する

間取りを選ぶ際には、物件情報サイトでの確認や不動産屋への問い合わせが有効です。おすすめの間取りは、以下の通りです。

• 家族とのコミュニケーションを大切にする広々リビング
• テレワークや趣味などの活用を考慮したワークスペースつき
• 子どもたちも納得のそれぞれのお部屋を確保

これらの間取りは、家族が快適に暮らすために非常に効果的です。例えば、広々としたリビングで家族が集まることでコミュニケーションが取りやすくなり、家族の絆を深めることができます。また、テレワークが必要な場合には専用スペースを設けることで、仕事と家庭のバランスを取ることができます。
家族の暮らしに合った間取り選びは、快適な生活を送るために欠かせません。以上のポイントやおすすめの間取りを参考に、家族にとって最適な住まいを探してみてください。

10. Q&A